購置房產不論是自住或投資都是不錯的選擇
我也想購入一間小套房來當包租婆，但說實話，台北的房價高的嚇人
＊＊了解關於海外置產投資二三事
先前在找房產相關資訊時就有聽說海外置產跟台灣相比費用相對少一點
雖然不在眼皮子底下，但回收期短又快，如要投資可以考慮
其實會心動，因為在台灣置產金額不低且回收不見得快
但海外又遠在他鄉，總會有些小擔心，所以要做足功課才行
＊＊說明會場地
今日來聽一場由香港商世邦魏理仕有限公司代理的海外置產投資說明會
先來了解關於海外置產投資二三事
＊＊入口處的大板就是今日說明會的標的物
＊＊why
標的物是在紐西蘭南島，距奧克蘭大學約十來分車程的地方
樓高十五層，171戶，預計明年五月正式動土，2019年3月落成
目前先開放予海外投資者入股，至於是否會開放給紐西蘭人置產，要看海外投資狀況
＊＊這城市住宅感覺很讚耶
雖說明年五月才動土，但設計已完成，這城市住宅地段好，投資效益高
而且奧克蘭這是南島的經濟中心，被評選為最適合居住的地方
因此不論將來是自住或出租都相當值得投資
＊＊生活品質很重要
＊＊利於投資
＊＊標的明細
雖然是海外置產投資，但這不像台灣置產，有一堆的稅，光是稅就可以把人壓跨
紐西蘭這買房跟台灣相比可親民多了，唯一的稅類似台灣的個人綜所稅而已
且透由代理商(CBRE)承辦，不需付仲介費，光是這個就省了一筆
買家費用只有律師費、房子買價、管理費(大樓管理費)及市政收費
＊＊利於投資者
＊＊回收快，很重要
會說在這投資回收快，是因為供需不平衡造成的
居住需求多，房子少，因此不怕租不出去，平均一間房有65%人在物色
空屋率約1%，有此可知來紐西蘭置產投資相對有利
＊＊供給小於需求，不怕空房
＊＊建商背景強
之所以會說拿來自住，是有移民打算的人
先讓小朋友過去讀書，父母再用親屬名義過去
這樣完全不怕沒地方住，而且還是住在城市中心
交通便捷，週邊生活機能好，買房自住不就是要在這種地方
＊＊地段好生活機能就相對的高
＊＊分析
如果以純投資角度來看，除了沒有那些有的沒的的稅金外
標的物地段好，租屋的人也就相對的多，畢竟大家都想住在生活機能好的地方
雖然是遠在南半球的紐西蘭，但可透過租賃管理公司代管
如果真不放心，飛一趟去瞧瞧順道旅遊也是不錯的方法
＊＊預先支出的費用
在聽完這海外房產投資說明後，其實好心動
而且房型計設有五款，坪數也不算小，但房價沒台北來得誇張
投資應是不錯的選擇，不過我才剛接觸海外置產資訊，還是先再多做些功課
因為我沒法飛到紐西蘭去瞧瞧，機票太貴啦
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